Ngày nay, nhiều người có xu hướng lựa chọn penthouse hiện đại và sang trọng thay vì biệt thự truyền thống. Vậy, penthouse thực chất là gì? Điều gì khiến chúng trở nên đắt giá và được ưa chuộng đến vậy?
Toàn cảnh một căn penthouse với thiết kế hiện đại, không gian mở và tầm nhìn rộng
Penthouse Là Gì?
Penthouse là thuật ngữ dùng để chỉ những căn hộ nằm trên tầng cao nhất của một tòa nhà cao tầng, thường được biết đến như căn hộ thông tầng. Trong lĩnh vực kiến trúc, penthouse ban đầu được dùng để mô tả cấu trúc nằm trên mái của một tòa nhà cao tầng, có tường bao quanh nhưng không chiếm trọn toàn bộ phần mái. Các kiến trúc sư và nhà thiết kế nội thất châu Âu đã sớm nhận ra tiềm năng khai thác không gian sống độc đáo từ tầng mái, từ đó hình thành nên khái niệm căn hộ penthouse.
Penthouse bắt đầu trở nên phổ biến vào những năm 1920 tại các thành phố lớn ở Mỹ. Năm 1923, khi những căn hộ trên tầng mái của tòa nhà Plaza Hotel, hướng ra Công viên Trung tâm New York, được đưa vào sử dụng, thị trường bất động sản toàn cầu đã chứng kiến sự ra đời của một loại hình nhà ở mới đầy tiềm năng. Đây được xem là cột mốc đánh dấu sự phát triển mạnh mẽ của các căn hộ penthouse trong những năm tiếp theo.
Đặc Điểm Cấu Trúc Của Căn Hộ Penthouse
Thiết kế và xây dựng penthouse khác biệt hoàn toàn so với các căn hộ thông thường trong cùng tòa nhà, thể hiện sự xa hoa và sang trọng. Điểm khác biệt dễ nhận thấy nhất là penthouse thường có từ hai tầng trở lên, với cầu thang nội bộ kết nối các tầng. Ban công rộng, chạy dọc theo căn hộ, tạo ra không gian thư giãn độc đáo, đặc biệt giá trị đối với các tòa nhà cao tầng thường bị bao quanh bởi kính. Không phải mọi penthouse đều có ban công rộng, nhưng đây luôn là yếu tố thiết kế được các kiến trúc sư ưu tiên.
Một tầng mái có thể được chia thành nhiều căn penthouse, hoặc toàn bộ tầng mái được dành riêng cho một căn hộ thông tầng duy nhất. Penthouse thường được thiết kế riêng biệt, tích hợp nhiều chi tiết độc đáo mà không tìm thấy ở bất kỳ căn hộ nào khác trong tòa nhà. Thậm chí, mỗi căn hộ có thể có lối vào riêng, tách biệt với các căn hộ khác.
Những Tiện Ích Độc Đáo Của Penthouse
Các kiến trúc sư thường ưu ái đưa vào penthouse những yếu tố đặc biệt như trần nhà cao, mái vòm, lò sưởi, tầm nhìn đẹp và thoáng đãng, cửa sổ lớn, nhiều phòng chức năng, không gian làm việc riêng và nhiều tiện nghi khác. Khu bếp thường là điểm nhấn của các căn penthouse, được trang bị các thiết bị sang trọng bằng thép không gỉ, mặt đá granite, đảo bếp, quầy bar và nhiều tiện ích cao cấp khác.
Toàn cảnh một căn penthouse với thiết kế hiện đại, không gian mở và tầm nhìn rộng
Giá Trị và Sự “Thổi Phồng” Khái Niệm Penthouse
Sở hữu penthouse đồng nghĩa với việc sở hữu không gian sống trên cao sang trọng và đẳng cấp, do đó giá bán thường rất cao và gắn liền với phong cách sống thượng lưu. Tuy nhiên, trên thị trường, khái niệm penthouse đôi khi bị lạm dụng và gán cho nhiều loại hình nhà ở khác nhau, dẫn đến việc giá cả bị đẩy lên cao. Nhiều căn hộ không có sự khác biệt so với các căn hộ khác trong tòa nhà cũng được gọi là penthouse chỉ vì nằm ở tầng cao. Thậm chí, còn xuất hiện khái niệm “sub-penthouse” để chỉ những căn hộ ở tầng áp chót, gần với penthouse nhất, gây nhầm lẫn cho người mua. Điều này đòi hỏi người mua cần tỉnh táo và tìm hiểu kỹ thông tin trước khi quyết định đầu tư.